FBI人質救出部隊リーダーのウィルは、任務に失敗し片足を失ってしまう。それから10年後。FBIを引退しビルのセキュリティ・コンサルタントの仕事に就いたウィルは、香港の超高層ビル「ザ・パール」のセキュリティ診断を依頼され、妻と子供２人と一緒にビルの98階で暮らしていた。そんな中、武装テロ集団がザ・パールに侵入し、大規模な火災が発生。ビルの中にいる家族を助け出すため、ウィルは孤立無援でテロ集団に挑む。